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信息标题 西班牙的马德里省, 商业/投资
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主要特点:

特点:

信息编号: 24813.26347
价格: 约 3,073万元 (420 万欧元)
国家: 西班牙
省/城市: 马德里省, Madrid
中文简介:
工业大厦在马德里的Legazpi区。

在Legazpi区的一座工业大厦售卖。这座大楼位于马德里中心,离Legazpi广场有数米远。有着很合适的面积1,800平方米并且有着二十年的历史。在该地区极具代表性,大的窗户门面凸显了它的现代化设计,它在从旧的工业区像居住区转化。该地区近几年已经有了公路M30以及更加现代化。现在这栋楼用于糕点店和售卖菜肴,有厨房,仓库,接收货物的站台和运输,十二辆卡车。就像一个办事处。

它有:相当数量的冷冻库和制冷设备,制冷压缩机在楼顶的露台上。

原文简介:
Edificio Industrial en Zona Legazpi, Madrid.
 

EDIFICIO INDUSTRIAL EN VENTA ZONA DE LEGAZPI. El edificio se encuentra dentro del casco urbano de Madrid a escasos metros de la Plaza de Legazpi. Con una superficie construida de 1.800 m2 y una antigüedad de algo más de 20 años. Muy representativo en la zona, destaca la fachada con un diseño moderno con amplios ventanales. Antigua Zona industrial reconvertida en la actualidad en Zona Residencial. La zona se ha revalorizado mucho en los últimos tiempos como consecuencia de la modernización del barrio y la remodelación de la M-30. El Edificio está actualmente acondicionado como Obrador de pastelería y platos preparados, con obradores, cocina, almacenes, muelles de recepción y expedición de mercancías, garaje para 12 vehículos así como una planta dedicada a oficinas. Dispone de: . - Una importante dotación de cámaras frigoríficas y equipos de refrigeración; los compresores de frío se encuentran instalados en la terraza superior del edificio. - Dos montacargas de gran capacidad aptos para el uso de personas y un ascensor. - Sistemas de alarma, detección y extinción de incendios. La estructura del edificio está definida mediante forjado reticular, calculado para sobrecargas de uso en plantas de 600 kg/m2. Gracias a ello, ha permitido diseñar plantas sin apenas apoyos (tan solo existe una fila de columnas central) lo que ofrece gran aprovechamiento de la superficie útil y permite amplias posibilidades de distribución interior. Según la normativa urbanística municipal de Madrid, califica al edificio como industrial dentro de la Norma Zonal 9.2; Área de Reparto VC. 02.03. 03 con las siguientes dotaciones admitidas, según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (Cap. 8.9, Sección 3ª: Régimen de los Usos, Artículo 8.9. 17. -Sistema de usos compatibles (N-2). Uso Residencial: 1 Vivienda de 150m2. Uso de oficinas 50%. Uso Comercial 20%. Uso recreativo 10%. Otros servicios terciarios 10% La calidad de la construcción es muy buena, así como el estado de conservación general. El edificio ofrece enormes posibilidades para su readaptación para otras actividades. Se puede acondicionar para oficinas, Gimnasio, almacén, trasteros, espacios Coworking, etc Todo ello en un edificio de enorme calidad constructiva y de diseño. LLAMENOS! NO DEJE DE VISITARLO!.


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