特点:

能源效率:

销售位于Sant Andreu De Llavaneres (巴塞罗那省)的商业店铺，在sant andreu, 72街，位于人流量大的城市中心繁华商业区。总面积为200平方米，建筑面积为400平方米，使用面积为200平方米分为只有一层，而且它位于底层，20年以来有一家正在营业，之前曾有一家开了10年的。
内部分布为:办公室(8平方米），等候室(12平方米），私人客厅(8平方米），浴室(3平方米），仓库(100平方米），店后房间(100平方米），茶水间(5平方米），储藏室(25平方米），平台(30平方米），内部庭院(10平方米），外部庭院(20平方米）。
拥有10米的门面以及8米的橱窗和一个入口而且有一个可以停3辆车的停车场。家具齐全以及拥有全部该商业活动设备(价格中已经包含所有家具)和经营必须品，可以直接开始营业。曾经装修过(重新装修)，可以分成两部分经营不同生意。商铺可以作为住处，办公室，仓库，车库或者停车场，也可以把它改为服装店，咖啡馆，餐馆，理发店，水果店，面包房，报刊亭，冰激凌店，百元店，鞋店，健身房，旅行社，银行办公室，机械修理，美容中心，酒吧，速食店或者任意生意。有营业执照，工业活动和平台许可证和目前非常高的收益率。没有社区物业费，没有负债，也可以出租。
额外：空调，暖气，大理石地板，警报系统，水，电，排风道，高顶，采光好，展示柜，冷藏室，隔音间，永久的车辆出入，粉刷墙壁和货用电梯。
如果您想了解更多详情，请访问我们的网站 www.aqua-jardin.es。

Local Comercial en Venta en Sant Andreu De Llavaneres (Barcelona), en la avenida sant andreu, 72, situada en una zona comercial muy céntrica y de mucho tránsito de la ciudad. Dispone de una superficie total de 200 m², una superficie construida de 400 m² y una superficie útil de 200 m² distribuidos en una sola planta, y está situado en un bajo, funcionando actualmente y desde hace 20 años como tienda de productos quimicos, anteriormente funcionó como ferreteria durante 10 años.
Distribución interior: oficina de 8m², sala de espera de 12m², sala privada de 8m², baño de 3m², almacén de 100m², trastienda de 100m², despensa de 5m², trastero de 25m², terraza de 30m², patio interior de 10m², patio exterior de 20m².
Cuenta con una fachada de 10 metros con escaparate de 8m y una entrada de acceso al local y dispone de plazas de parking para 3 vehículos. Está totalmente amueblado y cuenta con todo el equipamiento propio del negocio (todo el mobiliario está ya incluido en el precio), tiene todo lo necesario para empezar a funcionar desde el primer día sin problemas. Se han realizado reformas (está totalmente reformado), con posibilidad de dividirlo para montar dos negocios distintos. Es apto para convertirlo en vivienda, oficinas, almacén, garaje o parking o para funcionar como tienda de ropa, cafetería, restaurante, peluquería, frutería, panadería, quiosco, heladería, todo a 100, zapatería, gimnasio, agencia de viajes, oficina bancaria, taller mecánico, centro estético, bar, restaurante de comida rápida o cualquier tipo de negocio.
Dispone de licencia de apertura, licencia de actividad industrial y licencia para terraza y actualmente cuenta con una alta rentabilidad. Sin gastos de comunidad, y el local está libre de cargas, también disponible para alquiler.
También dispone de aire acondicionado, calefacción, suelos de mármol, sistema de alarma, agua, luz, salida de humos, techos altos, buena iluminación, mostrador, cámara frigorífica, insonorización, vado permanente, paredes pintadas y montacargas.
Para más información, visite nuestra web: www.aqua-jardin.es.